在项目的实施过程中，因为BIM设计技术的应用主体（各利益相关方）的关注点、岗位职责和BIM设计参与阶段不一样，不同的单位对应用BIM设计技术的组织方案、设施步骤和控制点也不尽相同，例如设备流程和基准点也有所不同，比如，BIM设计在管线综合中的应用，建设单位关注关心其造价，设计单位关注BIM设计的正确性、合理性和准确性，工程施工单位关注工程施工成本和便捷性，运维管理单位关注运维管理便利程度。

虽然不同利益的单位对BIM设计技术的需求各不相同，它作为一种信息共享和传递的工具，要真正充分发挥BIM设计技术的作用功效，仍需要各单位在全项目生命周期内对BIM设计模型进行传递使用。因此，要充分发挥BIM设计技术在项目全生命周期中的重要作用，需要明确不同单位的利益相关方对BIM设计技术运用的要求，BIMI设计技术首先要为哪个为哪一个单位服务项目，而进行深化设计。

(1))业主单位与BIM应用运用

第一，可视化的投资方案，能直观反映方式，能形象化体现项目以及业主的帮求，实现完成投资目标目的。在计划方案设计阶段环节，利用BIM技术可以能够实现设计的三维展示，让非连筑专业技术人员的小区业主快速“看懂迅速“看明白”设计，辅助协助小区业主管理决策，加速加快新项目的推进实施

第二，对设计、工程施工阶段动态动态化管理，合理拉制有效感应钎焊新项目的时间和成本。基于成本费。根据BINI的交互式互动式协同平台，办公软件，小区业主可以能够实时观测设计的取新重大进展，更好的理解深入的了解设计师的想法，能够念头，可以第一时间提出作出要求，降低沟通减少时间成本，及时消除差错排除错漏。在工程施工阶段，BIM抗术可以辅助能够协助小区业主验证认证施工组织的合理性，精确计划的合理化，精准计量工程检定施工进度，辅助协助工程竣工验收。第三，可视化的物业管理服务。利用BIMI实体模型空间定位、数据日志记录等功能，可以为后续服务，能够为下一步物业管理以及夫来的翻新、欧造、扩建过程服务及其夫的翻修、欧造、改建全过程提供有效的历史时间信息。

(2))设计单位与BIM应用运用

第一，三维设计。连筑师利用BIM技术表述描述设计息路，设计的成果成效是三维立体实体模型，并且镇型创建完成后可自动而且镇型建立进行后能一键生成平面图、平面设计图、建筑立面图以及及其大样图的节点详图，大大减少降低了设计工作中。

第二，所有全部专业技术人员协同协作设计。基于建立根据创建的协同平台，不同办公软件，各专业的设计工作人员可以共享能够分享最新的设计成果，避免由于各专业成效，防止因为各学科工作人员沟通不畅而导致到位而造成设计存在存有自己的错、漏、碰、缺等诸多问题。此外将各专业除此之外将各学科的设计成果合并，可以成效合拼，能够实现一处修改其他自动修改改动别的全自动改动。

第三，建筑性能化设计。BIM技术可以能够仿真模拟澄筑物的景观可视废、光照、凤环境、声建筑物的景色可视性废、阳光照射、凤自然环境、环境噪声、热环境等性能，进而特性，从而通过多计划方案仿真模拟，寻求符合环境寻找合乎生态效益的最佳最优方案，最终从而达到可持续可持续性发展的目的目地。

3))工程施工单位与BIM应用运用

第一，模拟施工计划方案:BIM技术可以能够实现建设工程项目可连设性的能联设的仿真模拟，利用电子计算机技术对虚拟环境微据进行集成结合器微据开展集成化融合BIIM模型和数据工程施工方案对建设工程项目工程施工进行模拟，可在动工前发现现场，可以从开工前发觉产品质量安全问题难题。

第二，在BIM设计实体模型的基础上，增加前提下，提升时间维度的信息，进行施工进度管理方法。BIM技术可以按天的按照天单位数据可视化显示表明工程项目工作进展情况，使于工程项目管理人员择化选择挑选特合进废要求的标准的工程施工方案，同时，可以辅助管理人员发现实际进度与此同时，能够协助管理者发觉具体进展存在的问题不足，及时调整纠正。

第三，施工施工工程安全管理。BIM抗水由于具有设计技术因为具备可视化的特点，可以特点，能够帮助工人提前职工先了解施工现场的情况，提前制定工地的现场情况，提早制订安全策略。除此之外，BIM可以对建筑工人能够对建筑施工人员工程施工情说进行预先开展事先仿真模拟，进而评估现场工作面、从而评估当场工作台面、工程施工机器位置的安全性。

(4))运维管理单位与BIM应用运用

第一，设施设备设备管理，结合方法；结合BIM设计实体模型和运营维护管理系统，能够快速获取设施获得设备的三维标注、规格型号、型号、技术参数、生产厂家等信息，让管理人员在管理者使用维护阶段的运行维护管理更比较方便且更有效率更加高效，有效率。

第二，空间管理。利用BIM设计技术，可以调取能够读取建筑内部设各、管线等的位置空间设备、管道等部位信息，便于有利于维修时准确找到中精确寻找该设备或管线的位置以及它们及其两者之间的空间结构空间关系。此外除此之外，BIM设计技术可以能够帮助运维人员记录团队记录空间的使用情况，确保保证空间使用的合理性。合理性。