2023年建筑装饰行业研究分析报告：洞悉行业趋势，把握商机！

一、行业概述

建筑装饰装修行业是指对建筑物进行室内装饰和装修的行业，包括室内设计、装修施工、材料供应等环节。它是建筑行业的一个重要组成部分，与建筑设计、建筑施工等环节密切相关。建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称（以下简称建筑装饰）。建筑装饰是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

（一）建筑装饰行业分类

国家新修订的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）正式把我国建筑装饰行业划分为公装、住宅、幕墙三大细分行业，并纳入了国家统计序列，市场资源配置与国家标准认可、政策法规实施相对接相一致。

按照申银万国行业分类标准，建筑装饰属一级行业，其下包括房屋建设、装饰装修、基础建设（城轨建设、路桥施工、水利工程、铁路建设、其他基础建设）、专业工程（钢结构、化学工程、国际工程承包、其他专业工程）、园林工程等五个二级行业。

建筑装饰行业的发展与人们对居住环境和工作环境的要求密切相关。随着人们生活水平的提高和审美观念的变化，对于室内空间的设计和装饰要求也越来越高。因此，建筑装饰行业在满足人们居住和工作需求的同时，也承担着提升生活品质和工作效率的重要任务。

建筑装饰行业的主要业务包括室内设计、装修施工和材料供应。室内设计师根据客户需求和空间特点，进行空间规划、色彩搭配、家具布置等，以创造出舒适、美观、实用的室内环境。装修施工是根据设计方案进行施工工艺和施工工序的安排，包括拆除、砌筑、水电安装、涂料涂装等。材料供应是提供装修所需的各种材料，包括地板、瓷砖、涂料、家具等。

建筑装饰行业的发展受到多项因素的影响。首先，经济发展水平和人们收入水平的提高，会带动人们对居住环境和工作环境的要求提升，从而促进建筑装饰行业的发展。其次，政府对于建筑行业的政策支持和规范管理，也对建筑装饰行业的发展起到重要作用。此外，科技进步和新材料的应用，也为建筑装饰行业带来了新的发展机遇。

建筑装饰行业也面临一些挑战。例如，市场竞争激烈，企业需要不断提升自身的设计和施工能力，以满足客户的需求。同时，行业监管和标准的不完善，也需要加强，以保障装修工程的质量和安全。

建筑装饰行业在满足人们对室内环境的需求和提升生活品质方面发挥着重要作用。随着社会的发展和人们对居住环境的要求不断提高，建筑装饰行业有望继续保持稳定增长，并不断创新和提升服务质量。

（二）建筑装饰行业的主要特点

1.多元化需求：建筑装饰行业服务于各个领域，包括住宅、商业、办公、酒店、医疗等。不同领域的装修需求各不相同，需要根据不同的功能和风格进行设计和施工。

2.创意和艺术性：建筑装饰行业注重室内设计和装饰，需要具备一定的创意和艺术性。通过色彩、材质、家具等的搭配和设计，创造出独特的室内环境，满足人们对美感和舒适性的需求。

3.工艺和技术要求高：建筑装饰行业需要掌握一定的工艺和技术，包括施工工艺、材料选择和安装等。施工过程需要严格按照规范进行，确保装修工程的质量和安全。

4.项目周期长：建筑装饰项目通常需要经历设计、施工、验收等多个阶段，项目周期相对较长。需要进行全面的项目管理，确保项目按时、按质、按量完成。

5.供应链管理复杂：建筑装饰行业涉及多个供应商和合作伙伴，包括材料供应商、家具供应商、施工队伍等。需要进行供应链管理，确保材料和设备的供应稳定，施工进度不受影响。

6.竞争激烈：建筑装饰行业竞争激烈，市场上存在大量的装修企业。企业需要具备一定的专业能力和竞争优势，才能在市场中脱颖而出。

7.环保和可持续发展：随着环保意识的提高，建筑装饰行业也越来越注重环保和可持续发展。推广绿色建筑和使用环保材料，减少对环境的影响。

建筑装饰行业具有多元化需求、创意和艺术性、工艺和技术要求高等特点。企业需要具备专业能力和创新能力，注重项目管理和供应链管理，以满足客户需求并保持竞争优势。同时，也需要关注环保和可持续发展，推动行业的可持续发展。

二、行业发展背景

（一）建筑装饰行业发展史

建筑装饰行业的发展可以追溯到古代文明时期，直至当今现代工业化和城市化的时代，建筑装饰行业经历了以下几个阶段的发展：

1.初期阶段（19世纪末至20世纪初）：在工业化和城市化的推动下，建筑装饰行业开始形成。当时的装修主要以简单的室内装饰和修缮为主，主要使用传统的材料和工艺。

2.专业化阶段（20世纪20年代至50年代）：随着建筑行业的发展和人们对室内环境的要求提高，建筑装饰行业逐渐形成了专业化的体系。在这一阶段，建筑装饰行业开始出现专业的设计师和施工队伍，装修工艺和材料也得到了一定的改进和提升。

3.规模化阶段（20世纪60年代至80年代）：在城市化进程的推动下，建筑装饰行业进入了规模化发展阶段。大型的装修企业和装修工程开始出现，建筑装饰行业的市场规模逐渐扩大。

4.创新发展阶段（20世纪90年代至今）：随着科技的进步和消费升级的需求，建筑装饰行业进入了创新发展阶段。装修设计和施工技术不断创新，新材料和新技术的应用也不断涌现。同时，绿色建筑和可持续发展的理念逐渐引起重视，推动了建筑装饰行业向环保和可持续发展方向转型。

5.现代社会：建筑装饰行业已经成为一个庞大而复杂的产业链，涉及室内设计、装修施工、材料供应、家具制造等多个环节。随着人们对居住环境和工作环境要求的不断提高，建筑装饰行业也在不断发展和创新，为人们提供更美观、舒适、功能性强的室内环境。

（二）建筑装饰行业的发展背景的影响因素

建筑装饰行业的发展背景主要受到以下几个方面的影响：

1.经济发展：随着经济的快速发展和人们收入水平的提高，人们对居住环境和工作环境的要求也越来越高。人们对于室内空间的设计和装饰有了更高的期望，从而推动了建筑装饰行业的发展。

2.城市化进程：城市化进程的加快，城市人口的增加，也带动了建筑装饰行业的发展。随着城市化的推进，人们对于居住和工作环境的需求不断增加，对建筑装饰行业提出了更高的要求。

3.消费升级：随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，人们对于居住环境和工作环境的要求也发生了变化。人们更加注重舒适性、个性化和品质感，对装修的需求也更加多样化和个性化。

4.政府政策支持：政府对于建筑行业的政策支持和规范管理，也对建筑装饰行业的发展起到了积极的推动作用。政府加大对建筑装饰行业的监管力度，推动行业的规范化和标准化发展。

5.科技进步和新材料应用：科技的进步和新材料的应用，为建筑装饰行业带来了新的发展机遇。例如，建筑信息模型（BIM）的应用、智能家居技术的发展等，为建筑装饰行业带来了更多的创新和发展空间。

6.环保意识的提高：随着环保意识的提高，人们对于绿色建筑和环保材料的需求也越来越高。建筑装饰行业也在逐渐转向绿色、环保和可持续发展的方向，推动行业的转型和升级。

建筑装饰行业的发展背景主要受到经济发展、城市化进程、消费升级、政府政策支持、科技进步和新材料应用以及环保意识的提高等多个因素的影响。这些因素共同推动了建筑装饰行业的发展，为行业提供了广阔的发展空间和机遇。

三、行业的产业链

装饰装修是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套设计方案和施工方案。建筑装饰行业产业链的上游是水泥、木材、石材、铝材、玻璃、油漆等原材料供应商；中游则是设计和施工企业，代表性企业有金螳螂、亚厦股份、广田股份和东易日盛等；下游应用场景包括居民住房、写字楼、酒店、医院、学校和商场等。

图1：建筑装饰行业产业链

（一）建筑装饰行业产业链上游部分产业分析

1. 水泥是基础建筑材料的重要组成部分。2017—2022年中国水泥材料波动变化。受新冠疫情、“房住不炒”等因素影响，近几年房地产市场下行压力增大，水泥需求量减少，产量呈下滑趋势。2022年中国水泥产量为21.18亿吨，较2021年减少了2.59亿吨，同比下降12.23%。

2.我国是世界上木材资源相对短缺的国家，国内木材供需缺口较大，每年需从国外进口大量木材。2017—2021年中国木材产量持续增长。但2022年中国木材产量有所下滑，为10693万立方米，较2021年减少了896万立方米，同比下降8.38%。

3.我国国内石材消费主要分为三部分，即建筑内外装饰板，即石材使用最大的一部分；其次是建筑用石，包括园林、工程用石；再就是石雕刻、石艺术品等。而以建筑装饰石材使用量为最多。在中国一般的家庭装修没有不用石材的，而公共建筑使用石材是相当普遍的，而且近年更是追求高档化和大批量使用，有的几万平米，甚至几十万平方米。从中国国内石材的年消费量的发展趋势看，年消费量2.6亿平方米的水平不会降低。据统计，中国的建筑装饰行业的产值，目前占到国家全部GDP的15%左右，由此可见，石材的消费市场将在中国以惊人的数字增长。

4.随着我国经济的快速腾飞，我国铝材需求量越来越大。一是由于拉动上游铝土矿的需求量持续上涨，有数据显示，2022年，我国铝土矿的表观需求量超过21000万吨。二是因为我国铝土矿的质量比较差，98%以上都是加工困难、耗能大的一水硬铝石型矿石。三是因为我国的铝土矿中适合露天开采的铝土矿矿床不多，仅占到全国总储量的34%左右。

（二）建筑装饰行业产业链中游产业分析

1. 随着中国经济的发展，居民可支配收入水平不断提升，叠加城镇化进程的有序推进，2018—2022年中国建筑装饰行业市场规模稳步增长。2022年中国建筑装饰行业市场规模为4.60万亿元，较2021年增加了0.3万亿元，同比增长0.65%。

2.2018—2021年中国家庭建筑装饰行业市场规模不断扩大。但受房地产市场的拖累，2022年中国家庭建筑装饰行业市场规模出现下滑，为2.1万亿元，较2021年减少了0.14万亿元，同比降低6.67%，占建筑装饰行业市场规模的45.65%。

（三）建筑装饰行业产业链下游产业分析

1.2022年中国房地产施工面积明显下滑，为904999万平方米，较2021年下降7.78%。其中，住宅施工面积为639696万平方米，较2021年下降7.3%；办公楼施工面积为34917万平方米，较2021年下降7.5%；商业营业用房施工面积为79966万平方米，较2021年下降11.8%。

2.2022年中国商品房销售面积也出现了大幅下滑，为135837万平方米，较2021年下降32.09%。其中，住宅销售面积为114631万平方米，较2021年下降26.8%；办公楼销售面积为3264万平方米，较2021年下降3.3%；商业营业用房销售面积为8239万平方米，较2021年下降8.9%。

四、行业市场规模

根据市场研究机构的数据和行业报告，建筑装饰行业的市场规模在不同国家和地区会有所差异。以下是对建筑装饰行业全球市场规模的一个大致估计：

1.全球市场规模：根据市场研究公司Grand View Research的报告，2019年全球建筑装饰市场规模约为1.2万亿美元。预计到2027年，全球建筑装饰市场规模将继续增长。

2.中国市场规模：根据中国建筑装饰协会发布的数据，2019年中国建筑装饰市场规模约为4.5万亿元人民币。其中，住宅装修市场占据了较大的份额，商业和办公装修市场也有相当规模。

3.美国市场规模：根据美国建筑装饰协会的数据，2019年美国建筑装饰市场规模约为3400亿美元。美国建筑装饰市场规模在过去几年保持稳定增长的趋势。

4.欧洲市场规模：根据欧洲建筑装饰联合会的数据，欧洲建筑装饰市场规模在2019年约为900亿欧元。欧洲各国的建筑装饰市场规模有所差异，但整体呈现稳定增长的趋势。

以上数据仅为参考，具体的市场规模数据可能会因地区、时间和研究机构的不同而有所差异。建筑装饰行业的市场规模受到多方因素的影响，包括经济发展、城市化进程、消费升级等。随着人们对居住环境和工作环境要求的提高，建筑装饰行业的市场规模有望继续扩大。

五、行业盈利状况

建筑装饰行业的盈利状况受到多个因素的影响，包括市场需求、竞争程度、经营管理能力等。以下是对建筑装饰行业盈利状况的一般描述：

1.利润率：建筑装饰行业的利润率一般较高，但具体的利润率会因企业规模、项目类型和市场竞争等因素而有所差异。大型装修企业通常具备规模经济效应和专业化管理能力，相对能够获得更高的利润率。

2.成本控制：建筑装饰行业的盈利状况与成本控制密切相关。装修项目涉及人工、材料、设备等多个成本项，有效控制成本是保持盈利的重要因素。同时，材料价格波动、人工成本上涨等因素也会对盈利状况产生影响。

3.项目周期：建筑装饰项目的周期较长，从项目洽谈、设计、施工到竣工验收，需要经历多个阶段。在项目周期中，企业需要投入大量的人力、物力和资金，因此项目的进度和管理对盈利状况有重要影响。

4.市场竞争：建筑装饰行业竞争激烈，市场上存在众多的装修企业。竞争程度高会对盈利状况产生一定的压力，企业需要通过提供优质的服务、创新的设计和施工技术等来获得竞争优势。

建筑装饰行业的盈利状况会因地区、企业规模和市场环境等因素而有所差异。同时，行业发展的周期性和经济形势的波动也会对盈利状况产生影响。因此，企业在经营过程中需要密切关注市场变化，灵活调整经营策略，提高管理水平和服务质量，以保持盈利能力。

六、行业增长态势

建筑装饰行业在过去几年呈现出稳步增长的态势，并有望在未来继续保持良好的增长势头。以下是对建筑装饰行业增长态势的一般描述：

1.城市化进程推动需求增长：随着城市化进程的加速，人们对居住环境和工作环境的要求不断提高，对建筑装饰装修的需求也相应增长。城市化进程带来了更多的住宅、商业和办公项目，为建筑装饰行业提供了广阔的市场空间。

2.消费升级推动品质提升：随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，对于室内环境的品质和个性化需求也在不断增加。消费者更加注重装饰装修设计的创意性和实用性，对装修材料的质量和环保性要求也越来越高，这推动了建筑装饰行业向高品质、高附加值方向发展。

3.绿色建筑和可持续发展的兴起：绿色建筑和可持续发展的理念在建筑装饰行业中得到了广泛关注和推广。人们越来越重视室内环境的健康和可持续性，对于环保材料和节能技术的需求逐渐增加。绿色建筑和可持续发展的趋势为建筑装饰行业带来了新的增长机遇。

4.技术创新推动行业发展：随着科技的进步，建筑装饰行业也在不断创新和引入新技术。例如，虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术的应用使得装饰装修设计更加直观和沉浸式，智能家居技术的发展提供了更便捷和智能化的居住体验。技术创新为行业带来了更多的发展机遇。

建筑装饰行业的增长态势受到宏观经济环境、政策支持、市场竞争等多个因素的影响。同时，行业内部也存在一些挑战，如价格竞争、人才短缺等。因此，企业在抓住市场机遇的同时，也需要加强创新能力、提升服务质量，以保持竞争优势和持续增长。

建筑装饰行业的创新是推动行业发展和提升竞争力的重要驱动力。以下是建筑装饰行业的一些创新领域和趋势：

建筑装饰行业正面临着不断变化的市场需求和技术进步的挑战，因此创新成为行业发展的关键。以下是建筑装饰行业的一些创新方向和趋势：

1.数字化设计和虚拟现实技术：数字化设计和虚拟现实技术的应用使得装修设计更加直观和沉浸式。通过使用计算机辅助设计软件和虚拟现实技术，设计师和客户可以在虚拟环境中实时预览和体验装修效果，提前发现问题并进行调整，提高设计效率和客户满意度。

2.智能家居和物联网技术：智能家居技术的发展为建筑装饰行业带来了新的创新机遇。通过将家居设备和系统与互联网连接，实现智能化控制和管理，提供更便捷、舒适和安全的居住体验。智能家居技术的应用可以融入装修设计中，提供个性化的智能化解决方案。

3.绿色建筑和可持续发展：绿色建筑和可持续发展的理念在建筑装饰行业中得到了广泛关注和推广。通过使用环保材料、节能技术和可再生能源等，实现建筑装饰的可持续性和环保性。同时，注重室内环境的健康和舒适性，提供绿色、健康的室内空间。

4.定制化和个性化设计：消费者对于装修设计的个性化需求越来越高。定制化和个性化设计成为行业的一个重要趋势。通过与客户充分沟通和了解需求，提供定制化的设计方案和装修服务，满足消费者对于独特、个性化的装修需求。

5.现代工艺和材料创新：建筑装饰行业不断涌现出新的工艺和材料创新。例如，新型的装修材料、涂料和墙纸，具有环保、防火、防水等特性，提供更多的选择和可能性。同时，现代工艺的应用，如3D打印、激光切割等，为装饰装修设计带来更多的创意和可能性。

创新不仅可以提升企业竞争力，还可以满足消费者不断变化地需求，推动行业的可持续发展。企业在面对市场挑战时，应积极探索和应用新技术、新材料，不断提升设计和施工水平，为客户提供更优质的装饰装修服务。

七、行业产品分析

建筑装饰行业的产品分析可以从宏观和微观两个层面进行。

（一）宏观分析

1.室内装修：室内装修是建筑装饰行业的核心产品之一。室内装修包括墙面装修、地面装修、天花板装修、家具和软装等。室内装修产品的选择和设计直接影响着室内环境的舒适度和美观度。

2.室外装修：室外装修包括外墙装修、屋顶装修、门窗装修、园林景观等。室外装修产品的选择和设计不仅要考虑美观度，还要考虑耐久性、防水性和保温性等功能。

3.建筑材料：建筑装饰行业使用的建筑材料种类繁多，包括石材、木材、金属材料、玻璃、陶瓷等。建筑材料的选择要考虑其性能、质量、环保性和成本等因素。

（二）微观分析

1.墙面装修产品：墙面装修产品包括涂料、壁纸、瓷砖、石材等。不同的墙面装修产品具有不同的风格和效果，可以满足消费者对于装修风格的个性化需求。

2.地面装修产品：地面装修产品包括地板、地砖、地毯等。地面装修产品的选择要考虑其耐磨性、防滑性、易清洁性和装修风格的匹配性。

3.家具和软装产品：家具和软装产品包括沙发、床、椅子、窗帘、灯具等。家具和软装产品的选择要考虑其舒适度、美观度和功能性，以及与整体装修风格的协调性。

4.智能家居产品：智能家居产品包括智能灯具、智能门锁、智能窗帘等。智能家居产品的应用可以提升居住的便利性和舒适度，满足消费者对于智能化生活的需求。

建筑装饰行业的产品种类繁多，不同的装饰装修项目和消费者需求会有所差异。企业在产品选择和设计上需要根据市场需求和消费者偏好进行精准定位和差异化竞争。同时，产品质量和服务质量也是企业赢得市场竞争的关键因素。

八、行业用户分析

建筑装饰行业的用户群体包括个人消费者和商业客户，他们在装修项目中扮演不同的角色。以下是对建筑装饰行业用户的定位和特性分析：

（一）个人消费者

1.新房业主：购买新房的业主是建筑装饰行业的重要用户群体。他们通常需要进行全面的室内装修，包括墙面、地面、天花板、家具等。他们对于装修的品质和风格有较高的要求，追求个性化和舒适的居住环境。

2.二手房业主：购买二手房的业主通常需要进行局部或整体的装修改造。他们可能对于装修预算有一定的限制，更注重装修的实用性和性价比。

3.租房客户：租房客户对于装修的需求相对较低，通常只需要进行简单的装修和家具配置。他们更注重装修的便捷性和经济性。

（二）商业客户

1.商业地产开发商：商业地产开发商是建筑装饰行业的重要商业客户。他们需要进行商业综合体、写字楼、商场等大型商业项目的装修。他们对于装修的品质、设计和功能性有较高的要求，追求商业空间的吸引力和竞争力。

2.酒店和餐饮业主：酒店和餐饮业主需要进行室内和室外的装修和装饰，以提供舒适和独特的客户体验。他们对于装修的设计和细节要求较高，注重营造特色和品牌形象。

3.零售商户：零售商户需要进行店铺的装修和陈列，以吸引顾客和提升销售。他们对于装修的灵活性和展示效果有较高的要求，注重装修的商业性和营销效果。

（三）用户需求分析

1.舒适性和美观性：用户对于装修的舒适性和美观性有较高的要求，希望创造一个舒适、温馨和美观的居住或工作环境。

2.个性化和定制化：用户追求个性化和定制化的装修设计，希望能够体现自己的个性和品位，满足个性化的需求。

3.质量和耐久性：用户对于装修产品的质量和耐久性有较高的要求，希望选择高品质的材料和产品，以保证装修的持久性和使用寿命。

4.环保和健康：用户对于装修材料的环保性和室内环境的健康性有较高的关注，希望选择环保、无毒、低VOC的材料，创造一个健康的居住或工作环境。

（四）用户痛点分析

1.预算控制：用户对于装修预算的控制有较高的要求，希望在保证质量的前提下，能够控制装修成本，避免超支和浪费。

2.选择困难：用户在面对众多的装修产品和设计方案时，可能会面临选择困难，不知道如何进行选择和决策。

3.施工管理：用户对于装修施工的管理和进度把控有一定的困扰，希望能够有专业的施工团队和项目管理，确保装修工程的质量和进度。

4.针对用户痛点，建筑装饰装修企业可以提供全方位的服务和解决方案，包括预算控制、设计咨询、施工管理等，以满足用户的需求和提升用户体验。

九、行业自身分析

建筑装饰行业的自身分析主要包括对企业自身和自有产品的分析。以下是建筑装饰行业自身分析的一些要点：

（一）企业自身分析

1.公司规模和实力：分析企业的规模和实力，包括员工数量、资金实力、技术实力等。规模较大的企业通常具备更强的资源和竞争优势。

2.品牌影响力：评估企业的品牌影响力和知名度，包括品牌形象、口碑和市场份额等。品牌影响力的提升可以增加企业的竞争力和市场份额。

3.专业能力和技术水平：评估企业的专业能力和技术水平，包括设计能力、施工能力、项目管理能力等。专业能力和技术水平的提升可以提高企业的服务质量和竞争力。

4.市场定位和差异化竞争：分析企业在市场中的定位和差异化竞争策略，包括目标客户群体、产品特色和服务定位等。差异化竞争可以帮助企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。

（二）自有产品分析

1.产品特点和优势：分析企业自有产品的特点和优势，包括产品的创新性、功能性、质量等。了解产品的特点和优势可以帮助企业在市场中找到差异化竞争的优势。

2.产品定位和目标市场：确定企业自有产品的定位和目标市场，包括产品的定位、目标客户群体和市场需求等。明确产品的定位和目标市场可以帮助企业更好地满足市场需求和开拓市场。

3.产品创新和研发能力：评估企业的产品创新和研发能力，包括产品研发投入、技术创新和新产品开发等。产品创新和研发能力的提升可以帮助企业不断推出具有竞争力的新产品。

通过对企业自身和自有产品的分析，建筑装饰装修企业可以了解自身的优势和劣势，找到市场定位和差异化竞争的优势，进一步提升企业的竞争力和市场地位。同时，企业还可以根据分析结果制定相应的发展战略和改进措施，以实现可持续发展和长期竞争优势。

（三）建筑装饰行业SWOT分析

Ø优势：

S1：市场需求稳定：建筑装饰行业是一个持续稳定的市场，因为人们对住房和商业空间的需求始终存在。

S2：技术进步：随着科技的发展，建筑装饰行业也在不断创新，引入新的材料和技术，提高施工效率和质量。

S3：专业人才：该行业需要专业的设计师、工程师和施工人员，具备丰富的经验和技能。

Ø劣势：

W1：激烈的竞争：建筑装饰行业竞争激烈，存在大量的竞争对手，因此企业需要不断提高自身的竞争力。

W2：成本压力：材料成本、人工成本和运营成本都是该行业的挑战，企业需要寻找降低成本的方法。

Ø机会：

O1：市场增长：随着城市化进程的推进，建筑装饰行业有机会获得更多的市场份额。

O2：环保意识增强：随着人们对环境保护的重视，建筑装饰行业可以开发和推广环保材料和技术，满足市场需求。

Ø威胁：

T1：法规变化：政府对建筑装饰行业的法规和政策可能发生变化，可能会对企业的经营产生影响。

T2：经济波动：经济不稳定可能导致人们减少对房地产和商业空间的投资，从而影响建筑装饰行业的需求。

（四）适应性分析和行动计划建议

A1：提高竞争力：加强企业的品牌建设，提供优质的服务和产品，与竞争对手区分开来。

A2：技术创新：关注行业的最新技术和趋势，不断提升自身的技术水平，提供更高效和创新的解决方案。

A3：成本控制：寻找降低成本的方法，例如与供应商谈判获取更好的价格，提高运营效率。

A4：环保意识：积极推广环保材料和技术，满足市场对环保的需求。

A5：关注政策变化：密切关注政府对建筑装饰行业的法规和政策变化，及时调整经营策略。

十、行业商业模式

（一）一般商业模式

1.传统设计施工模式：这是建筑装饰行业最常见的商业模式。企业通过提供设计、施工和材料供应等一揽子服务，为客户提供全方位的装修解决方案。企业与客户签订合同，按照约定的设计方案和施工进度进行装修工程。这种模式下，企业需要具备设计、施工和项目管理等专业能力，同时需要与供应商建立稳定的合作关系，确保材料的供应和质量。

2.装修工程总包模式：在这种模式下，企业承接整个装修工程的总包责任，包括设计、施工、材料采购、项目管理等。企业与客户签订总包合同，按照约定的预算和工期完成整个装修工程。这种模式下，企业需要具备全面的装修能力和资源，能够协调各个环节的工作，确保工程的质量和进度。

3.设计服务模式：在这种模式下，企业主要提供设计服务，包括室内设计、建筑设计、景观设计等。企业与客户签订设计合同，根据客户需求提供设计方案和施工图纸等。客户可以选择自行施工或与其他施工队合作进行装修工程。这种模式下，企业需要具备专业的设计能力和创意，能够满足客户的个性化需求。

4.装修材料供应模式：在这种模式下，企业主要从事装修材料的供应和销售。企业与供应商建立合作关系，提供各类装修材料，包括瓷砖、地板、涂料、家具等。企业可以通过线上线下渠道销售产品，满足客户的装修需求。这种模式下，企业需要具备良好的供应链管理和销售能力，能够提供高质量的产品和优质的售后服务。

5.装修咨询和项目管理模式：在这种模式下，企业主要提供装修咨询和项目管理服务。企业可以为客户提供装修方案的咨询和评估，协助客户选择合适的设计和施工方案。同时，企业还可以提供项目管理服务，协调各个环节的工作，确保装修工程的质量和进度。这种模式下，企业需要具备专业的咨询和项目管理能力，能够为客户提供全方位的服务和支持。

不同的企业可能会采用多种商业模式的组合，以适应市场需求和客户需求的多样性。企业在选择商业模式时，需要考虑自身的资源和能力，并根据市场竞争情况和客户需求进行灵活调整和创新。

（二）商业模式延伸探究

随着市场的发展与变化，商业模式也在发生着微妙的变化，对于建筑装饰行业的商业模式探究如下：

1.上游是建筑装饰材料，涉及石材、木饰木板、电器、油漆、铝板铝材、家具饰品、玻璃、陶瓷等装饰材料。建筑装饰材料成本在企业成本中占比较高，大约为65%-70%，因此建筑装饰材料的发展变化对建筑装饰行业有着直接的影响。实力较强的行业龙头企业开始介入上游主要建筑装饰材料行业，建立起配套部品部件的生产线，延伸产业链和价值链，控制材料品质、确保交货周期，提高综合竞争力和抗风险能力。建筑材料消耗与人工成本是房屋建筑业最主要成本构成。截至2019年12月31日，以房屋建筑为主的建筑业建材消耗分别为：钢材107,387.01万吨、水泥242,909.27万吨、玻璃22,512.88万重量箱、铝材12,987.34万吨、木材49,246.68万立方米。截至2020年12月31日，全国多层住宅、小高层住宅与高层住宅建安成本分别为：1,772元/平方米、2,027元/平方米、2,301元/平方米。

2.下游涉及星级酒店、商业建筑、文教体卫建筑、交通基础建筑、政府机关办公建筑、房地产开发公司等。随着楼市进入下行通道，资源垄断将逐步向央企、国企以及一些大民企聚合，而市场上一些中小房企将面临着生死考验，甚至被淘汰出局。这是房地产在未来调整中的趋势所在。房地产企业土地购置与开发投资是房屋建筑业重要先行指标。截至2021年02月28日，国房景气指数为101.41，房地产开发投资完成额13,985.87亿元；房地产企业本年土地购置面积1,452.84万平方米；房屋施工面积累计值770,628.9万平方米；房屋新开工面积累计值17,036.94万平方米；房屋竣工面积累计值13,524.97万平方米。

在商业模式延伸的过程中，我们的建议：

（1）上游产业不建议中小型建筑装饰公司过多介入，因为产业成熟度高，且地域、原产地受限过大，如石料运输半径最优范围＜100公里。

（2）业务范围专攻城市商业综合体和高端批量住宅的装饰、机电安装、园林景观、幕墙等中游产业基本覆盖，未来关键在于，通过技术、施工创新节省成本、通过人才组合节省人力成本，提升工程质量，延长服务期限（聚焦宣传）。

（3）开源方面，行业中规模较大的企业通常采取在各地成立分支机构的方式实现扩张，分支机构负责完成信息收集、参与投标、项目管理、售后服务、客户关系维护以及企业宣传等工作，以实现在区域内市场开发与业务承接。

（4）节流方面：①建筑装饰行业属于劳动密集型行业，在项目实施过程中，直接委派项目经理带领现场施工管理技术人员、材料员、现场设计师等分工合作，共同实施该项目的施工管理，其余所需的劳务人员通过与劳务公司签订协议，由劳务公司分包或劳务派遣。②提升技术研发降本增效，通过对国内建筑装饰行业的各个专利申请人的专利数量进行统计，排名前十的建筑装饰业公司依次为：建霖家居、顾家家居、美克家居、晨光文具、瑞尔特、松霖科技、喜临门、浙江永强、公牛集团等。

（5）建筑装饰行业四驱模式探究

中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。经过多年的发展，建筑装饰百强企业特别是上市企业的实力已经足够强大，向上下游延伸或者多元化的条件已经成熟；在市场趋于成熟的情况下，业主对施工方在设计、施工和管理上提出更高的要求，期待企业提供一体化服务。

图2：建筑装饰行业四驱模式 资料来源：厚德东方数据中心整理

十一、政策与法规

建筑装饰行业受到一系列政策与法规的监管和规范，以确保行业的安全、质量和可持续发展。以下是建筑装饰行业常见的政策与法规：

（一）建筑法律法规

1.建筑法：规定了建筑工程的基本原则、管理制度和责任要求，包括建筑工程的设计、施工、监理、验收等方面的规定。

2.建筑工程质量管理条例：规定了建筑工程质量管理的基本要求和责任分工，包括建筑工程质量的监督、检测、验收等方面的规定。

（二）建筑装饰装修相关法规

1.建筑装饰装修工程施工管理办法：规定了建筑装饰装修工程施工管理的基本要求和责任分工，包括施工组织、安全管理、质量控制等方面的规定。

2.建筑装饰材料管理办法：规定了建筑装饰材料的管理要求和标准，包括装饰材料的质量、环保性能、标识等方面的规定。

（三）环境保护相关法规

1.环境保护法：规定了对环境污染的预防和治理的基本原则和管理制度，包括建筑装饰装修工程对环境的影响和环境保护的要求。

2.建筑装饰装修工程环境保护管理办法：规定了建筑装饰装修工程环境保护的基本要求和责任分工，包括施工过程中的噪音、粉尘、废水等的控制和处理要求。

（四）劳动安全与职业健康相关法规

1.劳动法：规定了劳动者的权益和劳动关系的基本原则和管理制度，包括建筑装饰装修工程施工过程中劳动者的安全和健康保护要求。

2.建筑装饰装修工程安全生产管理办法：规定了建筑装饰装修工程施工过程中的安全生产管理要求和责任分工，包括施工现场的安全管理、危险源的控制等方面的规定。

此外，不同地区和国家可能还有其他特定的政策与法规对建筑装饰行业进行管理和监管，企业在开展业务时需要遵守相关法律法规，确保合规经营。同时，企业还需要关注政策与法规的更新和变化，及时调整经营策略和管理措施，以适应行业的发展和变化。

（五）行业主管部门与监管体制

我国主要通过行政管理部门和行业协会等行业自律组织，以宏观调控和行业自律相结合的监管方式，对建筑装饰行业进行管理。企业根据国家产业政策的指导，按照国家有关法规与市场情况自主进行生产经营活动。建筑装饰行业的行政管理部门、行业自律组织以及该等机构所肩负的职能情况具体如下：

建筑装饰行业的主管部门是住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门。住房和城乡建设部主要负责拟订住房和城乡建设政策，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。

建筑装饰行业的组织是中国建筑装饰协会，中国建筑装饰协会是在国家民政部登记注册，住房和城乡建设部业务指导的国家一级行业协会，是建筑装饰行业唯一的全国性法人社团，在住房和城乡建设部的指导下加强建筑装饰行业市场管理，向政府主管部门提出行业发展的意见和建议，为建筑装饰行业的规范发展贡献力量。

（六）行业主要法律法规及产业政策

为推动建筑装饰行业的发展，我国制定了一系列产业政策，加快我国建筑装饰行业的结构调整和产业升级，促进建筑装饰行业持续健康发展。

表9：行业主要法律法规及产业政策

数据来源：观研天下整理

十二、行业面临的风险与应对策略

风险一：行业竞争风险。建筑装饰行业作为与国民经济联系紧密的行业，伴随中国经济的飞速发展，中国建筑装饰行业取得了长足进步，但也遇到了前所未有的困难和挑战，且行业内主要产品普遍存在产能过剩，供大于求，价格竞争激烈的情况。

应对策略：面对持续严峻的市场竞争态势，应致力于从产品和原料结构的调整入手，通过工艺技术的提升和改进，以市场为导向，生产性价比高、适销对路的产品，并且持续做好成本控制，提升核心竞争力，以期保障建筑装饰企业经营业绩的稳定持续提升。

风险二：原材料价格波动的风险。建筑装饰行业原材料来源较广，如果未来原材料价格出现大幅波动的情形，将影响产品的生产成本，对相关企业的正常生产经营带来一定影响。

应对策略：企业应密切跟踪原材料市场的价格走势，提高预测能力，加强与供应商的沟通协商，力争在价格阶段性上涨前作出判断和订货，扩大销售规模，通过主营业务利润的增加等方式来化解原材料成本上升可能带来的影响。

风险三：客户信用风险。如果建筑装饰企业供应商不能按照双方合同或协议的要求按时、保质、保量地提供生产要素，就产生了供应商的信用风险；另外在销售产品或提供劳务等方面，可能会因赊欠产生客户不予支付的风险。

应对策略：面对上述潜在的客户信用风险，应做好应收应付管理工作，促进生产经营所需各种生产要素的循环，保证应收账款能够快速、安全地收回，并采取各种必要的沟通形式，对存在的问题进行综合解决，有效化解风险。

风险四：品牌管理风险。建筑装饰行业企业品牌代表着产品质量和内涵，是影响消费者购买选择的重要因素。随着企业经营规模不断扩大，品牌管理的工作难度日益增加，市场上不时出现公司商标或名称被侵权使用的情形。如果相应企业在商标管理、门店形象、产品质量管理及售后服务等方面出现问题，会直接影响企业的品牌形象和品牌美誉度，将对企业经营带来不利影响。此外存在研发设计的产品存在被模仿甚至仿冒的风险。

应对策略：做好知识产权，专利的研发、申报管理。

十三、行业龙头

建筑装饰行业全球前十大品牌的一些例子（按字母顺序排列）：

1.Benjamin Moore：美国知名的涂料品牌，提供高质量的室内外涂料和涂装解决方案。

2.Farrow & Ball：英国著名的涂料品牌，以其高品质的颜料和独特的色彩配方而闻名。

3.IKEA：瑞典家居品牌，提供各类家具、装饰品和家居配件，以简约、实用和价格亲民而受到全球消费者的喜爱。

4.Kohler：美国知名的卫浴设备品牌，提供高品质的洁具、浴室配件和厨房设备。

5.LafargeHolcim：全球领先的建筑材料供应商，提供水泥、混凝土、砂石等建筑材料和解决方案。

6.Mohawk Industries：美国的地板和地毯制造商，提供各类地板材料和地毯产品。

7.Sherwin-Williams：美国知名的涂料品牌，提供室内外涂料、木器涂料和工业涂料等。

8.Siemens：德国跨国工业公司，提供智能建筑解决方案，包括楼宇自动化、能源管理和安全系统等。

9.TOTO：日本卫浴设备品牌，以其高品质的洁具和卫浴产品而闻名。

10.VELUX：丹麦天窗品牌，提供高品质的天窗和采光解决方案。

建筑装饰行业国内知名品牌的一些例子（按字母顺序排列）：

1.东鹏瓷砖：中国知名的瓷砖品牌，提供各类瓷砖产品和装修解决方案。

2.地中海：中国知名的地板品牌，提供各类木地板和复合地板产品。

3.奥普：中国知名的卫浴设备品牌，提供各类洁具、浴室配件和厨房设备。

4.欧派家居：中国知名的家居品牌，提供各类家具、橱柜和衣柜等产品。

5.美的：中国知名的家电品牌，提供各类厨房电器和卫浴电器等产品。

6.立邦涂料：中国知名的涂料品牌，提供室内外涂料和涂装解决方案。

7.美克美家：中国知名的地板品牌，提供各类木地板和复合地板产品。

8.美林：中国知名的卫浴设备品牌，提供各类洁具、浴室配件和厨房设备。

9.马可波罗：中国知名的瓷砖品牌，提供各类瓷砖产品和装修解决方案。

10.长虹：中国知名的家电品牌，提供各类厨房电器和卫浴电器等产品。

建筑装饰行业的品牌众多，排名可能因地区和市场而有所不同。以上仅为一些国内知名品牌的例子，不代表全部。

十四、行业未来

建筑装饰行业的未来将受到多方因素的影响，以下是一些可能的发展趋势和展望：

1.绿色环保：随着环保意识的提高，建筑装饰行业将更加注重绿色环保。使用环保材料、推广节能技术和实施可持续发展的装修方案将成为行业的重要发展方向。

2.数字化和智能化：随着科技的发展，数字化和智能化将在建筑装饰行业中发挥越来越重要的作用。虚拟现实、增强现实和智能家居技术等将被广泛应用于设计、施工和装修过程中，提升效率和用户体验。

3.个性化和定制化：消费者对个性化和定制化的需求不断增加，建筑装饰行业将更加注重满足客户的个性化需求。提供定制化设计和个性化装修方案将成为行业的竞争优势。

4.智能建筑和绿色建筑：智能建筑和绿色建筑的概念将得到更广泛的应用和推广。通过智能化技术和绿色建筑设计，实现能源节约、环境保护和舒适的居住环境。

5.建筑装饰装修服务升级：消费者对装修服务的要求不仅仅停留在产品本身，更注重整体的装修服务体验。建筑装饰装修企业需要提供全方位的服务，包括设计、施工、售后等环节，以提升客户满意度。

6.建筑装饰行业国际化：随着全球化的进程，建筑装饰行业将面临更多的国际竞争和合作机会。国内企业需要提升自身的品牌影响力和国际竞争力，积极参与国际市场竞争。

总之，建筑装饰行业的未来将充满机遇和挑战。企业需要紧跟行业发展趋势，不断创新和提升自身的竞争力，以适应市场的变化和满足消费者的需求。（来源：厚德东方）